קבלן בניין ע"פ רחמים שקלים הוא מי שבונה או משפץ בניין. קבלן יכול להיות אדם פרטי או חברה. הם אחראים על הכל, החל מהתכנון, ועד הבנייה, ולאחר מכן בתחזוקה של הבניין. מנהל בנייה הוא מי שמפקח על כל הפרויקט. הם יכולים להיות אדם פרטי או חברה. הם אחראים על הכל מהתכנון והבנייה, ועד שהם מוודאים שהקבלנים ממלאים אחר הוראותיהם. הם גם אחראים לבטיחות העובדים והמבנים שלהם. בנוסף לשלושת סוגי הקבלנים הללו, ישנן טכניקות רבות נוספות שניתן להשתמש בהן כדי למצוא קבלן. דוגמה אחת היא חיפוש באינטרנט, או באמצעות פרסומות. טכניקות אחרות כוללות העסקה של מישהו שעובד על סוג מסוים של בניין, או שמתמחה בסוגי בנייה מסוימים כגון עבודות חשמל או עבודות אינסטלציה. חשוב שתעשה את המחקר שלך לפני הזמנת קבלן. אם אינכם בטוחים לגבי סוג העבודה הכרוכה בפרויקט, או אם אתם רוצים להעסיק מישהו שיש לו ניסיון בתחום מסוים, תמיד עדיף לשאול מראש.
הקבלנים הם המומחים בתחומם מוסיף רחמים שקלים, הם יודעים כיצד לבנות מבנה וכיצד לתחזק אותו. לעתים קרובות יש להם ידע מקצועי על השוק ועל הלקוחות שלהם. יש להם גם ניסיון בניהול העסק שלהם. ובונים מבנים משלהם. הקטן והגדול מבין הקבלנים הללו הם בדרך כלל בעלי יחידות. משמעות הדבר היא שהם הבעלים של מבנים או אוסף של בניינים, אבל לא את כל המיקומים שבהם הם גרים. הם משלמים חלק מדמי השכירות שלהם לבעל הבית, אשר בתורו משלם להם עבור עבודות התחזוקה בפועל במבנה. אולם ככל שהקבלנים הללו מורכבים יותר, בדרך כלל מועסקים אצלם עובדים בעלי ניסיון מוצק בעבודות בנייה ועבודות תחזוקה נאותות אחרות הקשורות לכך. זהו אחד היתרונות העיקריים שיש למשכירים בעבודה עם קבלנים קטנים. היתרון בהעסקת קבלנים קטנים לעבודות תיקונים ותחזוקה בבנייני דירות הוא שהם בדרך כלל מספקים ציוד משלהם.